부동산 정보
-
공시지가와 시세 차이, 아파트 보유자라면 꼭 알아야 할 2025년 기준 분석부동산 정보 2025. 7. 15. 08:06
✅ 공시지가란 무엇인가?공시지가는 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 고시하는 표준적인 토지의 가격입니다. 주로 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 세금 산정의 기준으로 활용됩니다. ✅ 시세란 무엇인가?시세는 실제 부동산 시장에서 거래되는 금액 또는 호가를 말합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 KB시세 등에서 확인 가능합니다. ✅ 공시지가와 시세 차이의 원인산정 방식의 차이: 공시지가는 정부 기준으로 평균값을 산정, 시세는 시장 수요·공급에 따라 결정입지, 호재, 특이사항 반영 여부: 공시지가는 보편적 기준 적용, 시세는 개별 아파트 특성 반영시차 발생: 공시지가는 전년도 말 기준, 시세는 실시간 반영 ✅ 2025년 공시지가와 시세 비율 추정2025년 현재, 수도권 기준으로 아파트의 공시지가는..